我区服务业调研报告
某区区委、区政府瞄准的“一化两区四某”建设目标，建设全省现代服务业核心集聚区，把现代产业体系构建作为工作的重要抓手，我区按照《某区服务业发展三年行动计划》、《某区2015年服务业发展工作实施方案》等关于加快服务业发展的实施意见等文件精神，以主导产业、服务业专业园区建设为动力，两年以来三次产业结构不断优化，产业结构调整优化升级已取得了明显成效，逐步形成了以金融商贸、高技术为主导的现代服务业全面发展的产业格局。
一、2015年服务业完成情况
初步核算，全年地区生产总值950亿元，同比增长8%。其中，第一产业实现增加值1.15亿元，同比下降0.3%；第二产业实现增加值95.3亿元，同比下降1.7%；第三产业实现增加值853.5亿元，同比增长9.5%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为0.1%；第二产业增加值占地区生产总值的比重为9.9%；第三产业增加值占地区生产总值的比重为90%。金融、商贸、高技术服务业完成增加值533亿元，占第三产业增加值比重62.5%，较上年提高0.6个百分点。
2016年服务业发展工作主要在以下三个方面开展：
（一）主导产业不断加强。2016年，全区大力实施“现代服务业强区”战略，突出金融商贸和高技术服务三大主导产业，以金融服务、高技术服务、楼宇经济、总部经济等为主的现代服务业完成增加值533亿元，占生产总值比重达到62.3%，其中金融服务业完成增加值159.6亿元，同比增长27.3%；高技术服务业完成增加值105 ……此处隐藏7297个字……区，根据项目的区位特点，科学确定商业开发用途：在北环路、中州大道沿线，结合新龙湖整体规划，重点以总部经济、高档住宅为主，实现与新龙湖的遥相呼应、错位发展；在农业路、黄河路、某路区域以商务楼宇、高层住宅为主，提高城市空间使用效率。
高度重视商务地产建设。强化规划引导作用，大力发展高端商务地产、高端商贸地产等新兴房地产业态。主动出击寻找实力雄厚、经验丰富、社会责任感强的大企业、行业领军企业，重点发展投资体量大、综合带动性强、经营业态多元的城市综合体，吸引一批国际一线品牌店和旗舰店进驻，注重引进国内外商业零售和分销巨头。完善配套公共服务设施，提升经营水平和业态，引领全省乃至中部地区现代时尚消费潮流。
保持房地产业健康发展。保持房地产投资力度，优化住房供给结构，将中心城区的房地产开发与提升城区功能、发展楼宇经济密切结合；在中心城区外围，房地产业与各类园区建设相互配套。统筹规划和建设与房地产开发相配套的教育、卫生、文化等公益性基础设施和社区服务网点，增强综合服务功能；强化招商引资，促使房地产业由原来的开发销售模式向全面经营管理模式过渡，力争延长房地产业的创税期，使房地产业成为支撑某经济发展的长期动力。
（十）积极推进都市工业。都市工业具有轻型、环保和低耗等特点，对我区优化产业结构、丰富产业内涵、促进人口就业都具有重要的促进意义。要依托辖区人流、物流、信息流、资金流和技术流等丰富资源，利用中心城区闲置楼宇资源和高校外迁剩余空间，积极发展电子信息产品研究、开发和组装，软件开发、制作，广告印刷与包装，钟表眼镜制造，模型及模具设计制造，食品加工，室内装饰装潢产品设计、开发与组装等产业，加快建立与我区发展相适应的增值快、就业广、有税收的现代工业新亮点。
